Inventario ombra – che Cosa È e Come trovarlo
Molti Investitori sono stati a chiedermi di inventario ombra quanto è là fuori e come ottenere le loro mani su di esso. Inventario ombra di solito si riferisce alla fornitura di case che non ha ancora colpito il mercato, ma “nascosto” in background. Nel settore Immobiliare si riferisce al pignoramenti (REO o di una banca di proprietà di proprietà) o chi si avvicina al processo.
Banche e mutui, le aziende di servizi in genere tenere su la proprietà che non hanno visto un pagamento di un mutuo per 90 giorni e, in alcuni casi, anche di 2-3 anni.
Perché tenere così a lungo?
Le banche detengono in quanto consente loro di rilasciare il loro inventario nel tempo per mantenere i loro libri in e check e anche per fornire un facile liquidazione per stimolare l’economia immobiliare, quando necessario. Banche sarà ora ottenere più soldi per chi è appena uscito proprietà, quindi dire che 2 anni fa, a causa del costante aumento dei prezzi delle case e bassi livelli di inventario. Se hanno scelto di rilasciare tutto in una volta, sarebbe inondare il mercato con “distressed proprietà” e far scendere i valori di proprietà.
Quanto “Inventario Ombra” è ancora là fuori?
Pignoramenti sono state in costante calo dal 2013 con il più alto inventario ombra quindi a 2,2 MM. Secondo la National Association of Realtors, c’è ancora circa 4 anni ancora sui libri ed è possibile che presto potremo vedere di più!
Più “Inventario Ombra”? Perché? (HAMP) Home Affordable Modification Program
Nel 2017 e di là, molti proprietari di abitazione possono trovare difficoltà a fare i loro pagamenti ipotecari a causa di “reset” con HAMP spingendo così in preclusione. Il governo Home Affordable Modification Program fornito un sollievo temporaneo per i mutuatari, durante la crisi degli alloggi. Questi rilievi si è conclusa dopo cinque anni, ed ora i pagamenti saranno “reset”, provocando così il pagamento del prestito aumenti per quasi 900,000 i proprietari di abitazione. Alcuni di questi, con ogni probabilità, è difficile tenere il passo con i pagamenti per la nostra economia attuale.
Dove trovare Investitori “Inventario Ombra”?
Dimenticare di chiamare la perdita attenuazione reparto o chiedere alla cassa al vostro Grande Banca. Essi non saranno in grado di aiutarvi. Invece, esperti investitori immobiliari possono avvicinarsi al REO dipartimenti regionali più piccole banche, cooperative di credito e portafoglio finanziatori per scoprire quello che potrebbe essere “nascosta” nelle ombre. Questo rappresenta un’opportunità per battere la concorrenza e l’acquisto presso i maggiori sconti.
Ma il mio modo preferito per individuare “Inventario Ombra” è quello che io chiamo “la Guida forDollars”. Semplicemente guidare attraverso le aree che sono di alta preclusione di attività e di cercare l’adesivo bianco pubblicato sul fronte finestra o la porta di casa. Questo, in genere, contiene le informazioni della banca o gestore di proprietà e il loro numero di telefono. Dare loro una chiamata e vedere dove sono nel processo di preclusione e se non sei pronto per fare un affare!
Il NUOVO tipo di “Inventario Ombra”!
C’è un nuovo tipo di inventario ombra sul mercato in questi giorni e non sto parlando di REO genere. Molti agenti di successo hanno il loro inventario ombra. Se siete stati in attività per un lungo periodo e ha costruito una clientela, questi clienti, in genere di contattare in anticipo la proprietà di andare sul mercato. Si consiglia loro di passaggi necessari per ottenere la casa pronta per mostrare che in genere significa fare le riparazioni come vernice, moquette, paesaggistica, la messa in scena, etc. Pertanto, vi è un periodo di tempo prima che la proprietà effettivamente colpisce il mercato, la creazione di un diverso tipo di inventario ombra. Contattare il vostro preferito agente immobiliare su questo tipo di inventario può sicuramente aumentare le vostre probabilità di trovare una casa da Sogno.
Felice Casa Di Caccia!
Come la Pressione di Lavaggio di Una Casa Per Pulire i Rivestimenti e le Grondaie
Oggi si sta andando a imparare a pressione lavare la vostra casa per pulire il raccordo e le grondaie.
Primo, ci sarà pressione di lavaggio strumenti e materiali necessari.
Secondo, parleremo di come preparare il lavoro in modo che non si ottiene feriti e la vostra casa non ottenere danneggiato.
E infine c’è un passo passo di 4 minuti e 52 secondi di video per guardare e imparare esattamente come la pressione di lavaggio di una casa per pulire il rivestimento.
Andiamo a destra in immersione.
Migliori Rondella di Alimentazione, attrezzature e Detergenti Per Pulire la Vostra Casa Rivestimenti
La corretta idropulitrice, con il diritto di allegati e detergenti ti aiuterà a pulire tutta la casa in un pomeriggio. Vediamo gli strumenti e i materiali che si desidera avere prima di iniziare:
Come Sapere se Avete Bisogno di Gas o Elettrico?
Un pesante alimentato a gas rondella di pressione è l’ideale. Perché? Dato che la pulizia la vostra casa è un lavoro grande e maggiore è la portata (GPM) il più veloce si può ottenere il lavoro fatto. Si potrebbe utilizzare una macchina elettrica, ma il lavoro sarebbe prendere 2-3 volte più a lungo. Ecco i migliori 3.
Cosa PSI e GPM?
Si vuole un potere detergente con almeno 2.3 GPM. Il PSI è irrilevante per questo lavoro perché l’ugello e quanto si tiene la bacchetta dalla superficie determinerà. Tutte le rondelle di pressione con 2.3 GPM almeno di 2600 PSI.
Per Affittare o Comprare?
Karcher idropulitrice sono accessibili e utili, e per questo pensiamo che l’acquisto di uno è la vostra migliore opzione. In affitto da Home Depot può eseguire $100 al giorno. Uno nuovo di zecca da Amazon si correrà $300. Quindi, se si utilizza 3 giorni in un anno hai pagato per esso. Ma, naturalmente, è necessario valutare la vostra situazione e prendere la decisione giusta per voi.
Che L’Ugello?
Sarà necessario utilizzare il nero saponatura ugello per applicare il detergente. Quindi alla pressione di lavaggio la casa schierandosi utilizzo pulito il 25 o 40 gradi punta ugello. A pressione pulire più aree si desidera utilizzare un’estensione bacchetta perché si vuole evitare l’uso di una scala con una idropulitrice. Sempre tenere la pressione bacchetta di 3 metri dalla superficie per avviare e avvicinarsi all’1-piede, come si guarda quanta forza è necessaria per rimuovere la muffa e sporcizia. Il detergente deve lavorare la sua magia per rendere molto poco la pressione necessaria.
Ho Bisogno Di Un Detergente?
Assolutamente. Il detersivo è necessario perché renderà il lavoro più semplice. Senza di essa si rischia di danneggiare la vostra casa schierandosi perché più acqua di forza per rimuovere lo sporco e la sporcizia. Ci sono specifici detergente formulato per la pulizia di casa tua rivestimenti sia di vinile, di stucco, di mattoni o di legno. Assicurati di acquistare solo soluzioni eco-compatibili.
Devo Usare un accessorio a Spazzola?
Anche se non è obbligatorio che a migliorare la pulizia capacità e le prestazioni della potenza di lavaggio. Un accessorio a spazzola vi permetterà di spingere e macchia di sporco e la sporcizia di distanza con le setole del pennello. È possibile acquistare uno per meno di 40 dollari e usarlo per pulire impennata di cassonetti, auto e barche.
Che Cosa Circa Un’Estensione Bacchetta?
Un’estensione bacchetta renderà la vostra potenza di lavaggio facile se si dispone di una casa di due piani. Ci sono altri allegati, che si può mettere su la fine della proroga bacchetta per consentire di pulire le grondaie, mentre in piedi in modo sicuro a terra. La sicurezza è il numero 1 e che è il motivo per cui si consiglia l’uso di un telescopico estensione bacchetta.
Cosa Fare Prima Di Iniziare Il Lavaggio Di Pressione La Vostra Casa
L’ultima cosa che vuoi è quello di causare danni o farsi male quando la potenza di pulizia la vostra casa esterno. Qui ci sono alcune semplici cose da fare per essere sicuri di completare il lavoro senza lesioni. Fare questi e sarete in grado di ammirare il vostro lavoro, mentre sorseggiate un drink alla fine di un lavoro.
Usare Protezione Per Gli Occhi
Protezione degli occhi è obbligatorio. È spaventoso, perché non si sarebbe mai vedere i ragazzi in un negozio di macchina a lavorare senza protezione per gli occhi, ma poi si vedrà sempre fai da te’ers e le persone che lavorano intorno alle loro case, senza protezione per gli occhi. Super semplice basta indossare un paio di sicurezza occhiali da sole per evitare lesioni agli occhi.
Evitare Di Scale
Si vuole evitare l’utilizzo di una idropulitrice da una scala a causa della spinta dalla bacchetta può causare a perdere l’equilibrio e cadere. Non vedrete commerciale rondelle di pressione utilizzando una scala, perché è un rischio per la sicurezza e chi ha voglia di rischiare la propria vita mentre era al lavoro, giusto? Nell’industria di utilizzo elevato della piattaforma di lavoro veicoli, ponteggi, tecniche di accesso corda o semplicemente utilizzare l’estensione bacchette.
Essere Consapevoli di Linee di Alimentazione
Alcune case sono collegate alle linee di alimentazione sopra il terreno o le linee di alimentazione che corre lungo il bordo delle loro proprietà. Sei una di queste persone? Se siete solo di essere consapevoli del fatto che non allegare l’estensione bacchetta e quindi toccare la bacchetta per la linea di alimentazione rischiare di folgorazione.
Cancellare L’Area
Un altro super semplice cosa da fare è cancellare l’area di giocattoli, biciclette, ecc per evitare di dimenticare su di loro e inciampare su di loro. Chiaro, inoltre, la parte inferiore della vostra casa rivestimenti di cespugli in modo che si può pressione pulire quelli sporchi in fondo.
Avete Vernice A Base Di Piombo?
Vernice a base di piombo è stato vietato per uso residenziale nel 1978. Ancora, alcune case esistenti con vernice a base di piombo esterni in quanto non e ‘ stato toccato da allora. Se pensi di avere vernice a base di piombo è necessario seguire i vostri codici di costruzione locali per sbarazzarsi di esso.
Suggerimento: Assumere qualcuno per prendersi cura di esso. È molto pericoloso ingerire (voi o il vostro animale domestico) vernice a base di piombo chip da infortunio o inalare la polvere di levigatura.
Come Sapere Se C’è l’Amianto?
L’amianto è ancora legale negli USA per alcuni usi. Il problema principale con l’amianto è la respirazione nelle fibre, che può essere rilasciato dal danneggiato amianto superfici quando disturbato. Ora, è più probabile che non si dispone di amianto della vostra casa esterno, ma se la vostra casa è molto vecchio (pre 1970) e avere ciò che sembra essere pannelli in calcestruzzo alla base della vostra casa e di coloro che sono danneggiati vale la pena di prendere quelli testati per vedere se è l’amianto.
Elettricità e acqua non si mescolano
Spegnere l’alimentazione al quadro di distribuzione per tutti all’aperto, prese elettriche, specialmente se non sono dotati di coperture impermeabili. Se si lascia l’elettrica e l’acqua entra in loro si potrebbe danneggiare la vostra casa di energia elettrica del sistema.
Prendere Nota delle Prese d’aria e le Aperture
Evitare o coprire i fori di ventilazione e aperture per evitare di ottenere l’acqua nella vostra casa interiore. L’uso di plastica e nastro adesivo.
Come Potenza Di Lavare La Vostra Casa Esterno Senza Danneggiarlo
Guarda questo 4 minuti e 52 secondi di video per imparare a pressione di lavaggio di una casa per pulire i rivestimenti:
E qui è scritto passo passo guida su come potenza di lavaggio per pulire la casa schierandosi:
- Pressione lavare la vostra casa esterno ogni 2 anni almeno.
- Casa di rivestimenti in vinile, alluminio, acciaio, legno, stucco e mattoni possono beneficiare di tutti il lavaggio normale. Esso aumenterà la vostra casa frenare ricorso e aumentare la durata di vita.
- Oltre al lavaggio a pressione per il bene di pulizia è anche il modo migliore per preparare la vostra casa per una mano di vernice fresca.
- Assicurati di riparare le parti danneggiate prima. Non di lavaggio (come detto sopra) se pensate che la vostra casa è dipinto con vernice a base di piombo.
- Utilizzare gli allegati corretti e materiali per il lavoro.
- Scegliere un giorno che è a basso contenuto di vento e pioggia a pressione pulire la vostra casa binario di raccordo. Cercate di evitare di potenza di lavaggio lato della casa, se alla luce solare diretta.
- Ora, spegnere l’elettricità a aprire un punto vendita sulla parte esterna della vostra casa. Chiudere tutte le finestre e le porte. Copertura di apparecchi di illuminazione con plastica e nastro adesivo per garantire che essi non siano danneggiati. Tagliare cespugli e arbusti che stanno toccando la vostra casa per consentire l’accesso per la pulizia a pressione.
- Next up acqua in tutte le zone del giardino sotto il lato della casa per assicurarsi che essi non ottengono effettuata mediante la soluzione di pulizia in uso.
- Usare protezione per gli occhi ed evitare le scale.
- Ottenere una proroga o telescopico bacchetta di raggiungere la seconda dei piani.
- Ora si può iniziare. Collegare tubo da giardino alla rondella di pressione e start up. Inserire il tubo di sifone in una soluzione di sapone. Collegare l’insaponatura ugello.
- Applicare il detergente per la casa schierandosi dal basso verso l’alto per evitare che sporco e sapone che funziona giù la vostra casa su punti asciutti.
- Per i vincoli di tempo applicare il detergente su un lato della casa ad un tempo, prima di tornare a lavare giù per pulire via lo sporco e muffa.
- Evitare la luce diretta del sole e lasciare che il detergente riposare per 5 – 10 minuti.
- Ora cambiare la rondella di pressione ugello per il 25 o 40 gradi atomizzazione e lavare tutti i detergenti, mantenendo la bacchetta di almeno 1 piede di distanza da casa vostra binario di raccordo.
- Applicare il sapone dal basso verso l’alto e sciacquare via dall’alto verso il basso.
- Evitare di spruzzare fino in fondo il raccordo orizzontale. Tenere la bacchetta più diritta possibile perpendicolare al binario di raccordo.
- La casa schierandosi asciutto per un paio di ore, prendere un drink e godere la vostra bella casa.
Come Trattare Con Diversi Tipi di Casa di Raccordo
Per la maggior parte, l’unica differenza tra i diversi tipi di casa di raccordo è che il detersivo che si usa. Ogni tipo di raccordo avrà un formulato appositamente per soluzione per pulire correttamente. In aggiunta, seguire questi consigli prima di pressione per la pulizia la vostra casa schierandosi:
- Un rivestimento di vinile – Riparazione di eventuali danni che il raccordo prima del lavaggio in pressione. Evitare, dove i pannelli si sovrappongono come in porta o finestra con cornici.
- In alluminio, Rivestimenti esterni – Evitare di pesca la potenza spray sotto il pannello di sovrapposizioni.
- In fibra di Cemento – Riparazione di parti danneggiate prima di iniziare.
- Il rivestimento di legno – Correggere o riparare eventuali rotto o danneggiato, pannelli di legno e di essere sicuri di bagnare la superficie prima di applicare il detergente.
- Stucchi Rivestimenti – Riparazione di qualsiasi chip o crepe prima della pulizia. Per evitare di danneggiare la superficie di tenere la rondella di pressione di 2 metri dalla superficie e utilizzare un 25 o 40 gradi ugello.
- Mattoni e Pietra Rivestimenti – Patch e la riparazione di eventuali danni che le articolazioni prima di iniziare a pulire. Spray giù il mattone prima di partire con un leggero spruzzo dal tubo da giardino per evitare che il detergente entrare in profondità nel mattone.
Come La Pressione Lavare Le Vostre Grondaie Pulizia
Perché Si Dovrebbe Pressione Lavare Le Grondaie
Potenza di lavaggio fuori le vostre grondaie ogni stagione è necessaria perché permette il passaggio dell’acqua liberamente il flusso dal tetto verso il basso i tubi e fuori attraverso la scoli della tempesta. Se le grondaie e giù i becchi sono collegati l’acqua inizierà a inondare il vostro giardino quando piove.
Gli Allegati Necessari
Nella foto qui è l’allegato richiesto di pulire facilmente le vostre grondaie. Vedere come si piega? Questo è così si può essere in piedi sulla terra l’acqua può essere spingendo tutte le foglie, sporcizia e perso palle da tennis. Senza di esso non si avrebbe bisogno di ottenere sul tetto per pulire la grondaia che non è esattamente sicuro.
La Pulizia Grondaia Video
Ecco un video di Home Depot mostrando un simile grondaia cleaner allegato in uso:
Passaggi A Pressione Pulire Il Vostro Grondaia Fuori
- Mettere su occhiali di protezione.
- Allegare grondaia cleaner attaccamento alla fine del telescopico bacchetta o estensione bacchetta.
- Collegare il tubo da giardino per l’idropulitrice e start up.
- Inserire e punto il getto d’acqua all’interno del grondaie e pulirli. Sporcizia e foglie sarà di volare una volta che questo si ferma conoscere le grondaie siano pulite.
Andiamo a Rivedere Nuovamente La Procedura Per la Pressione Lavare la Vostra Casa Rivestimenti
- Mettere le mani su un heavy-duty gas rondella di pressione.
- Prendere precauzioni di sicurezza richieste spegnendo elettrici, riparazione di eventuali allentato o rotto il raccordo e la copertura di ventilazione.
- A piedi il lavoro per diventare familiare dove elettrici ecc e poi sciacquare giù lo sporco alla base della vostra casa a preparare per assorbire l’enviro detergente amichevole.
- Prima di applicare il detergente su un lato della vostra casa, dal basso verso l’alto e poi lasciate riposare per 5 – 10 minuti.
- Pressione di lavaggio il detersivo fuori della vostra casa schierandosi alto verso il basso facendo attenzione a mantenere la distanza e cercando di non angolazione del getto d’acqua verso l’alto.
- Prendere nota del tipo di casa di raccordo e di cambiare il detersivo di lavaggio e tecnica di conseguenza.
- Entrare in possesso di un telescopico estensione bacchetta facilmente pressione pulire le grondaie e secondo piano, esterno di livelli.
- Lasciare asciugare per un paio di ore e poi ammirare il vostro lavoro.
Potenza Di Lavaggio Vostra Casa Esterno Prima / Dopo Le Foto Per La Motivazione
1. Scopri come molto meglio di questi 3 case di guardare dopo il loro raccordo è stato pulito la pressione.
2. Ecco un esempio di cosa terribilmente curato brick siding può apparire come quando il potere si è lavato.
3. Una di queste porte è stato pulito la pressione e sembra marche nuovo.
4. Evitare l’uso di scale e di evitare il lavaggio a pressione con un personaggio dei cartoni animati in casa binario di raccordo.
Disclaimer: Questo articolo è inteso per l’indirizzo generale e dovrebbe agire solo come introduzione. Si prega di consultare il vostro professionista locale, oltre a seguire i video di youtube e di altri articoli on-line, tra cui questo.
7 Semplici Modi Per I Padroni Di Casa Per Risparmiare Denaro E L’Ambiente In Questione
Si è spesso detto, la proprietà della casa è un componente essenziale per il Sogno di molte persone, ma, mentre, dovrebbe essere, una volta che qualcuno ha comprato la casa dei loro sogni (o meglio avrebbero potuto permettersi, ecc), è importante considerare le considerazioni economiche e/ o le sfide, così come si spera, essere rispettosi dell’ambiente interessato e responsabile. Mentre ci sono numerosi verde custodia possibilità, in questo articolo esamineremo brevemente, 7 semplice, relativamente poco costoso. ecologicamente responsabile, azioni, etc. Dopo tutto, non aiuta l’ambiente, in modo significativo, se uno non può permettersi di fare ciò che è necessario, e/ o necessari.
1. Luci a basso consumo energetico: Che tipo di lampadine utilizzate? Ci sono lampadine a disposizione, oggi, sono molto più energia efficiente, utilizzando spesso meno di un quarto di potenza, richiesto da una lampadina convenzionale. Facendo questo, non solo consente di risparmiare costi di energia, ma aiuta l’ambiente!
2. Girare a luci spente: La rovina di molti genitori di figli adolescenti, si trova a dover seguire in giro per casa, per accendere e spegnere le luci, dietro di loro! Molti esercizi commerciali sono installati rilevatori di movimento in ambienti quali bagni, camere di hotel, alcuni corridoi, ecc, al fine di risparmiare denaro, sui loro costi energetici. Lo spegnimento automatico delle luci, è semplice e facile, ma spesso non prestano sufficiente attenzione, per il più semplice dei compiti!
3. Elettrodomestici ad alta efficienza energetica: Molti vecchi elettrodomestici, sono molto meno energia – friendly, di quelli più recenti. Questi includono: condizionatori d’aria; stufe/ intervalli/ forni; frigoriferi/ congelatori; etc. Immaginate come il nostro ambiente possono beneficiare, se più persone hanno parlato di questi problemi?
4. Isolamento: la Qualità di isolamento riduce i rifiuti, se qualcuno vive in un più caldo o più freddo del clima. Considerare la valutazione dell’isolamento, e di prestare attenzione alle aree in cui vi è spesso un sacco di perdita, come negozi, tetti, etc. In tempo freddo, si potrebbe utilizzare meno calore, e nella stagione calda, l’aria condizionata!
5. Porte e finestre: Esaminare le vostre porte e finestre. Sono le porte appeso correttamente, e sono fatti e montati correttamente? C’è aria di dispersione, provenienti da windows? Sono le vostre porte e finestre, efficienza energetica?
6. Le perdite di aria: ci Sono perdite d’aria provenienti da porte, finestre, aria condizionata aperture, sottotetto e/ o in cantina?
7. Termostato: Qual è la temperatura per mantenere il vostro termostato? Per ogni grado, si alza l’impostazione in estate, o inferiore, in inverno, di risparmiare un sacco di energia e di spesa! Le statistiche mostrano, battuta d’arresto – termostati, energeticamente efficiente, poco costoso da installare (pagare per se stessi in fretta) e, quindi, di risparmiare denaro.
Se tutti noi facciamo la nostra piccola parte, anche in modo incrementale, si farà una grande differenza, in meglio, nel nostro ambiente, risparmiando un sacco di soldi. Volontà di partecipare a questo sforzo utile e di impresa?
Scegliendo i Migliori Green Home Builder
Oggi molte persone sono “going green”, il che significa che essi sono sempre rispettosi dell’ambiente in cui essi vivono la loro vita e riducendo al minimo il danno fatto alla terra. Quando alcune persone decidono di costruire la loro casa dal basso verso l’alto, decidono di avere una casa verde generatore di costruire la loro casa. Questo imprenditore sarebbe costruire la loro casa con basso impatto ambientale e l’efficienza energetica. Per trovare una casa verde generatore si dovrebbe parlare di imprenditori nella tua zona. Alcuni che si recheranno alla vostra zona per costruire la vostra casa, ma i loro servizi aggiungerà ulteriori spese per il costo della vostra casa.
Per garantire che si avrà il miglior costruttore di casa verde chiedere loro che tipo di materiale da costruzione che si utilizza. Si dovrebbe anche informarsi sui loro metodi di smaltimento per assicurarsi che siano compatibili con pratiche di sostenibilità. I materiali da utilizzare sono atossici, quando possibile, e rispettosi dell’ambiente. Essi dovrebbero anche essere di materiali provenienti da fonti rinnovabili, o materiale sostenibile. Questo può includere materiali da case che sono state abbattute. Questo materiale può includere vecchie porte, armadi, alcuni del legno per accentuare la casa, ad esempio utilizzando il materiale per soffitto con travi a vista e di più. Si dovrebbe cercare di evitare l’uso di materie plastiche e di scegliere il legno accuratamente. Si dovrebbe chiedere di vedere esempi di progetti verdi hanno completato. La loro filosofia di costruzione dovrebbero concentrarsi sui green building. Non deve solo concentrarsi sull’uso di verde tecniche secondaria tecnica. Assicurarsi che il contratto che si sottoscrive uniti, che sarà costruito sostenibile e verde materiale.
Un generatore di casa potrebbe dirvi che stanno usando le tecniche della bioedilizia, ma potrebbe essere facile per loro di iniziare a utilizzare meno rispettose dell’ambiente tecniche e disegni per risparmiare sui materiali, in modo da poter mettere più soldi nelle loro tasche. Questo è il motivo per cui avete bisogno per essere sicuri che siano affidabili generatore di casa e ottime referenze come verde di una società di costruzioni. Hanno bisogno di essere informati circa verde tecniche e processi e impegnata a verde di costruzione e di progettazione. Se si desidera che il nuovo verde personalizzato costruito casa per essere costruito utilizzando tecniche non convenzionali assicurarsi che il generatore di casa, possano dimostrare di conoscere le tecniche che si desidera e può fare di loro correttamente.
Prima di scegliere un verde generatore di casa, si dovrebbe educare te stesso su ciò che costituisce un verde casa e il processo per costruire uno. Questo vi aiuterà a determinare un verde generatore di casa e sapere se sono il taglio di angoli di non usare il materiale rispettoso dell’ambiente. Avere una casa verde si può risparmiare su riscaldamento e costi di raffreddamento, e se sostenibile il materiale utilizzato è possibile salvare questi materiali vengano smaltiti in modo improprio.
Hard Money Lenders – Quali Sono le Differenze?
Nel mio precedente post, Perché non Usare Denaro Duro, che definire Difficile Prestatori di Denaro e di discutere alcuni dei motivi per il loro utilizzo.
Ma sei consapevole che ci sono diversi tipi di hard money lenders? Recentemente ho ricevuto una telefonata da un mal di investitore, che era nel mezzo di una riabilitazione ed è stato duro soldi a fondo. Lei era stato approvato e ha pensato di indebitamento da una fonte, solo per scoprire che stavano ottenendo i loro fondi da un’altra fonte, e che finale fondo provider stava avendo problemi a venire con il denaro quando il mutuatario bisogno di disegnare i rimborsi. Come se non bastasse, era di dover pagare di più per i fondi che il loro accordo originario.
Lei ha chiesto se avevo idea del perché questo stava accadendo e ho assolutamente fatto! Questo esempio è, purtroppo, non è raro e la maggior parte dei mutuatari non sono consapevoli di come l’indebitamento, possono verificarsi problemi o perché lo fanno. Mi spiego.
Per cominciare, la classificazione di “hard money lender” in grado di descrivere diversi tipi di istituti di credito e avete bisogno di sapere che si sta lavorando con la prima che si prende in prestito. Esattamente dove i vostri soldi provenienti dai e che differenza può fare?
Tipi di prestatori di denaro duro sono:
Diretti Finanziatori – Un prestatore diretto trae grandi quantità di pool di capitale per i prestiti del fondo. Ottengono i loro soldi da wall street, hedge funds, etc. In genere, diretto istituti di credito sono più grandi istituti di credito con accesso immediato ai fondi illimitati.
Broker – broker esternalizza le loro offerte per un prestatore diretto per la sottoscrizione e l’eventuale finanziamento. Il problema qui è che i broker sono in balia del prestatore diretto timeline e sono in genere più costosi come aggiungere le loro tasse in aggiunta a ciò che il prestatore diretto spese.
Per esempio, ho trattenuto il 10% e 3 punti. Broker nella mia zona in carica fino al 14% e 5 punti perché non ottenere il finanziamento da parte di qualcuno che, come me, e quindi aggiungere il loro profitto per le nostre tasse.
Syndicators – una Volta presentati con un accordo, che poi raccogliere il capitale necessario per finanziare e, spesso, da più fonti. Syndicators può causare dolorose ritardi come raccogliere il capitale necessario dopo l’accordo già sottoscritto. E, proprio come nell’esempio qui sopra, la loro fonte di finanziamento non può venire all’ultimo minuto. So di mutuatari viene detto il giorno prima, o il giorno di chiusura che i loro fondi non saranno disponibili, dopo tutto.
Uno dei motivi syndicators incorrere in problemi è che spesso prendere in prestito da amici personali o familiari. Al momento della chiusura, gli amici o i membri della famiglia possono avere prestato a qualcun altro o semplicemente ha cambiato idea circa il prestito. Non andare a chiusura, senza l’assoluta certezza che i fondi sono disponibili.
Se avete sentito parlare di qualcuno che è rimasto indietro da un prestatore di denaro duro o se vi siete chiesti perché c’è una vasta gamma di costo per denaro duro, le definizioni di cui sopra dovrebbe spiegare.
Il più affidabile e fonte di denaro duro fondi è sicuramente prestatore diretto. Ma, se non chiedere prima del tempo, non si sa dove il vostro finanziamento. Ora so cosa chiedere.
5 Errori da Evitare Quando si costruisce la Tua Casa su misura
Una casa su misura è diversa da una rivendita di casa o una spec casa. Come una questione di fatto, che si occuperà di progettare lo spazio in base alle vostre esigenze. Si può decidere il sale layout, finiture in stile e materiali di qualità. Quando l’assunzione di questi benefici in considerazione, assicurarsi che si conoscono i comuni di errori di costruzione di una casa su misura. Continuate a leggere per sapere come evitare questi errori.
#1: Non Conoscendo i costi di manutenzione
Alcune persone scelgono loro un sacco prima di costruire le loro case. Mentre la scelta di un determinato sito, si dovrebbe tener conto di fattori come il comfort, con vista sul mare e sulla privacy, per citarne alcuni. Un altro importante compito è quello di capire quanto si dovrà spendere per avere una pronta e quindi connettersi a servizi.
Tenete a mente che i servizi comunali, come la fogna, l’acqua, il gas e l’elettricità costo un buon prezzo. Al fine di evitare i costi aggiuntivi, ti consigliamo di fare una analisi di fattibilità prima di acquistare un sacco.
#2: l’imposizione di un design per la casa
Non si dovrebbe imporre una certa casa di design sul tuo sito. Invece, si dovrebbe adattare e design. Quello che dovete fare è scegliere un sito con cura. Se avete acquistato un sacco già, si dovrebbe adattare il vostro design per il sito idiosincrasie.
Per esempio, se si dispone di un sacco di teaming con grandi alberi, si dovrebbe adattarsi al design della vostra casa, invece di tagliare verso il basso. È possibile salvare un sacco di soldi, il dolore e il tempo di progettazione di una casa che rispetta l’ambiente.
#3: Iniziare il lavoro prima di decidere su un bilancio
Prima di iniziare la progettazione, assicurarsi di aver deciso il budget. Il design per la casa avrà un grande impatto su tutte le cose relative, come finiture d’interni e di paesaggio. Per mantenere le cose in movimento nella giusta direzione, è necessario impostare un budget realistico. Questo aiuterà voi e il vostro progettista di mantenere la connessione. E anche i costi di soggiorno nel vostro controllo.
#4: Scelta sbagliata la casa di design
La scelta di una casa su misura di design che non può soddisfare le esigenze di stile non è una buona idea. In realtà, si potrebbe desiderare di consultare un bravo builder per le raccomandazioni. Una volta che hai fatto un elenco di alcuni designer, si dovrebbe scegliere uno in base alle vostre esigenze. Per esempio, si dovrebbe consultare un bravo a contraente generale. Egli può dare un paio di nomi in modo da poter scegliere il professionista più adatto.
#5: Green building
Sai cosa green building è? Anche se si fa, bisogna anche conoscere i costi di integrare le tecniche per la tua casa su misura. Come una questione di fatto, green building può aiutare a mantenere i costi giù. Per esempio, se si utilizza un ingegnere, egli può aiutare a risparmiare denaro sulla finestra di orientamento, le sporgenze del tetto, e dei sistemi di riscaldamento, solo per citarne alcuni.
Così, questi sono alcuni errori comuni che si deve evitare quando personalizzati costruire la vostra casa per la prima volta.
Tappezzeria Pulizia È Fondamentale Per Migliorare La Qualità Dell’Aria Nella Vostra Casa
Sappiamo tutti che quanto è importante la pulizia della moquette è quello di garantire che l’aria di casa rimane fresca e batteri. Tuttavia molte persone non hanno idea di che a parte la pulizia della moquette, tappezzeria pulizia è anche molto importante per mantenere l’aria fresca.
Ci sono vari motivi che fanno tappezzeria pulizia è molto importante. Alcuni proprietari di abitazione possono ottenere scioccato di sapere che quanto sia fondamentale per mantenere il rivestimento in la vostra casa pulita e ordinata.
Il più critico per la ragione che la rende così importante è l’impatto che sporca la tappezzeria ha sulla qualità dell’aria nella vostra casa. Ovviamente, il vostro arredamento sarà grande e hanno una lunga vita, dopo si va per la pulizia professionale, ma il motivo di fondo è quello di liberare l’aria di allergeni.
Normalmente la qualità dell’aria nella vostra casa è di fondamentale importanza e può sicuramente essere migliorata con la pulizia di tappeti, tendaggi e di tappezzeria. Come passa il tempo, sporco e batteri organismi ottenere impiantati in profondità all’interno del rivestimento, per esempio, i divani, sedie, divani e altri mobili.
Successivamente gli individui che vivono in casa con una cattiva qualità dell’aria in grado di sviluppare problemi medici, per esempio, allergie, intolleranze e problemi di respirazione. Quando si ottiene la tappezzeria pulita puoi vedere un cambiamento notevole nella qualità dell’aria, e quindi avrete la capacità di smaltire la causa principale dietro la diffusione di diversi problemi medici.
Purtroppo, la stragrande maggioranza dei proprietari di casa, mai noleggi professionisti di tappezzeria di pulizia, soprattutto a causa della ragione che essi sono informati sugli aspetti negativi di sporcare la tappezzeria. Specialisti della salute consiglia di tappezzeria di pulizia deve essere effettuata almeno due volte all’anno. Questo è lo standard minimo, ma i proprietari di abitazione possono scegliere di ottenere la pulizia fatta a intervalli più brevi.
Con l’assunzione di professionisti di tappezzeria pulitore per fare il lavoro, è possibile ottenere la qualità dell’aria e fantastico alla ricerca di mobili. A parte che si può chiedere alla ditta di pulizie per coprire la vostra tappezzeria con un tessuto di protezione soluzione che renderà invulnerabile da sviluppare macchie.
Quando si considera il livello dei pericoli per la salute che emergono a causa della disattenzione di tappezzeria di pulizia, allora si avrà senza dubbio è vista come qualcosa di importante per investire i vostri soldi in. Asma, eczema e una serie di altre allergie e problemi di respirazione possono emergere a causa di cose sporche nella vostra casa.
Se stai pensando di non spendere soldi su di pulizia vi farà risparmiare denaro, quindi è assolutamente sbagliato, perché finirete per spendere quel denaro, probabilmente molto di più, per la tua famiglia, il trattamento medico.
A parte che se si dispone di tappezzerie di vari tipi di tessuti, quindi dovrete acquistare diversi prodotti, che si rivelerà troppo forte per le vostre tasche. Inoltre, il tempo e lo sforzo che si deve mettere nel vi farà capire che è meglio rivolgersi a professionisti per fare il lavoro.
3 Motivi per Investire nell’Eco-Friendly di Proprietà
Premiare te stesso con una nuova casa? Perché non andare verde ed eco-friendly? Ha un sacco di benefici, di cui 3 sono discussi di seguito.
Case Eco-friendly l’utilizzo di materiali naturali in fase di costruzione
Ci sono molte scelte di eco-materiali da costruzione. Si va da legno riciclato, mezza cruda e mezza di materiale riciclato, e di quelli effettuati da sporco, paglia e argilla. Secondo gli esperti, i materiali di questi fatti contribuiscono meno all’effetto serra. Essi trappola meno nocive di gas, consentendo un più libero l’ingresso di luce naturale e aria dentro e fuori di casa.
Nel complesso, l’ambiente case presentano una migliore qualità dell’ambiente interno. Migliorate le condizioni di illuminazione, migliore qualità dell’aria, e le condizioni termiche sono alcuni dei benefici naturali si può ottenere quando l’acquisto di eco-case.
Case Eco-friendly sono anche salute-friendly
I materiali naturali utilizzati in case ecologiche sono anche salute-friendly. Questo è molto utile per le persone con condizioni di salute come l’asma e altri problemi respiratori. Ci sono stati diversi studi che collegano l’uso di materiali eco-friendly in costruzione di casa. Cambiamenti significativi sulle condizioni di salute, sono stati esposti da parte di individui che sono noti pazienti di asma.
Ulteriori studi hanno rivelato che più materiali naturali utilizzati nel contribuire a facilitare il flusso di aria pulita all’interno del case. Essi sono anche meno probabilità di contenere in plastica di prodotti per i quali il rilascio di sostanze tossiche. Queste sostanze sono in genere legate ad agenti cancerogeni o sostanze che contribuiscono allo sviluppo di cellule tumorali.
In questi giorni, gli sviluppatori sono più consapevoli delle conseguenze per la salute dei materiali che uso quando la costruzione di proprietà. Gli acquirenti di casa solo bisogno di una corretta informazione per educare o almeno avvisa che case eco-friendly sono tra le scelte migliori quando le condizioni di salute sono considerati.
Ambiente-friendly, case a basso consumo energetico
Oggi spinta in costruzione di proprietà dà focus su efficienza energetica. È un fatto noto che le risorse naturali della terra, da cui l’uomo dipende, di acqua e di energia, stanno diventando velocemente impoverito. Al fine di contribuire agli sforzi di conservazione, eco-friendly case sono progettati in modo tale che essi non dipendono in gran parte su fonti di energia non rinnovabile.
È ormai comune a vedere le case di essere messa in vendita, che sono progettati con pannelli solari. Con questi, il consumo di energia è probabilmente ridotto a circa terzo rispetto della dipendenza dal carbone o di altre fonti energetiche non rinnovabili per l’energia elettrica.
Non pensate solo a voi stessi, pensate di Madre Terra!!! Vivere in un ambiente della casa può essere uno del tuo inconscio, contributi per la conservazione della natura e di protezione.
Immobiliare: Che Cosa È Necessario Sapere
Le persone generalmente confusa con il termine ” stato reale e immobiliare. Immobiliare stessa non è correlato al business, in quanto rappresenta una proprietà di terreni e di edifici che sono tra le fonti naturali, quali la flora, la fauna, le colture, parchi, piscine, etc. che sono immobili e si trova nella proprietà del locale. Considerando che il settore immobiliare è la professione di vendita, acquisto o affitto di queste proprietà.
Agenti Immobiliari
Si tratta di un compito difficile per soddisfare le esigenze del compratore e di proprietà dei venditori, come acquirente non può ottenere il suo sogno di proprietà e, allo stesso tempo, il venditore può anche non ottenere il prezzo dei suoi desideri. Per stabilire una connessione tra l’acquirente e il venditore e per trovare il giusto acquirente venditore e viceversa, Agenti Immobiliari, che possono essere assunti, che sono facilmente disponibili sul mercato. Mediatori immobiliari o agenti sono quelli, che agisce come un intermediario tra l’acquirente e il venditore e cerca il suo livello meglio per soddisfare le loro esigenze. Acquirenti per l’acquisto e la proprietà del proprietario per l’affitto o la vendita di loro proprietà mettersi in contatto con l’agente. L’agente è in ascolto per le loro esigenze e cercare di soddisfarle, per un immobile in vendita o locazione, nella sua supervisione, l’agente di una tariffa per cento del prezzo dell’immobile da entrambe le parti, cioè il proprietario e l’acquirente. Agenti di utilizzare siti web per promuovere la vendita di proprietà, spesso lavoro di notte e i fine settimana impegnati nel mostrare le proprietà agli acquirenti.
Cose che dovreste sapere su di Agenti Immobiliari
Anche se gli agenti sono una tale beatitudine per coloro che stanno lottando per ottenere una proprietà o a un prezzo di loro interesse, ma dobbiamo essere saggi quando si tratta di scegliere un agente. Gli agenti non sono tenuti a mostrare le migliori proprietà o di dirvi tutte le cose che sappiamo, si potrebbe ottenere avidi volte e dimostrare le proprietà che stanno andando per loro di profitto più di te. D’altra parte, per i proprietari di immobili che potrebbe finire, lasciando con ospite pagante che può causare problemi in futuro, infatti, come obiettivo generale quello di un agente è quello di vendere la proprietà il più presto possibile, possono eccitare e chiedere di vendere la vostra proprietà comparativamente prezzi inferiori a quelli previsti, e sarebbe trovato dopo alcuni giorni. È meglio consigliato di scegliere il vostro agente e l’altra parte per comprare o vendere saggiamente, dopo di prendere il vostro tempo, e non agitarsi su ogni altra offerta che si ottiene.
Nuovo Business Immobiliare Medium mercato
Ora-a-giorni molti siti online e applicazioni sono state sviluppate per rimuovere il lavoro degli agenti. Entrambe le parti a contatto con l’altro direttamente e scegliere le offerte di proprio interesse. Però, questa mossa ha aumentato la trasparenza tra entrambe le parti, ma per il fatto di essere completamente in linea, può provocare fuorvianti vicenda. Ecco perché è altamente raccomandato per vedere le proprietà di persona prima di effettuare la prenotazione. La cosa che sembra essere soddisfacente e di qualità on-line può essere completamente differente da che cosa otterrete in tempo reale.