20 Maggio 2012
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Disposizioni per locazioni estive
19-06-2011 16:49 - News Generiche
IL CONTRATTO DI LOCAZIONE - E´ importante, in sede di prenotazione, mettere per iscritto l´accordo preso con il cliente, per ulteriore garanzia da ambo le parti. Inserite nel contratto di locazione tutti i dati che consentono di tutelare sia voi che il cliente da eventuali disguidi o frodi: oltre ai dati dell´affittuario e del proprietario, inserite tutte le informazioni relative alla casa (numero delle camere e servizi inclusi) e dei costi per eventuali caparre, spese aggiuntive, oltre chiaramente alle modalità di consegna e riconsegna delle chiavi.
I contratti di locazione la cui durata è inferiore a 30 giorni, non devono essere registrati; in caso contrario, i costi di registrazione saranno generalmente a carico del proprietario e dell´affittuario in una percentuale pari al 50% in egual misura.
PAGAMENTI - Il pagamento della locazione è il momento più delicato dell´intero processo di affitto online. Spesso il proprietario richiede il deposito di una caparra al momento della prenotazione, che verrà poi saldata totalmente solo alla consegna delle chiavi. Valutate questa possibilità.
Il proprietario della casa, dovrà mettere a disposizione del cliente diverse modalità di pagamento: , Vaglia postale, Bonifico bancario, Assegno e contanti. In tutti i casi, il proprietario dovrà rilasciare relativa ricevuta di pagamento.
RINUNCE E CANCELLAZIONI - Un normale contratto prevede il versamento di una cauzione a copertura di cancellazioni dell´ultimo minuto; il saldo del pagamento avverrà alla consegna della casa prima della vacanza. In caso di cancellazioni, i rimborsi dovrebbero seguire una proporzione scalare: quanto prima il cliente rinuncia, maggiore sarà il rimborso. Eccone un esempio:
- Rinuncia 29-56 giorni prima: rimborso al 50%
- 15-28 giorni prima: rimborso al 25%
- 0-14 giorni prima: rimborso al 10%
Se invece siete voi a dover cancellare la prenotazione del cliente, per qualsiasi motivo, sarebbe molto apprezzabile che gli forniste una soluzione alternativa o una possibilità di soggiorno a periodo ridotto; oltre alla piena restituzione della caparra, dovrete fornirgli un´indenn
Fonte: Agenzia Tecnico Immobiliare
I contratti di locazione la cui durata è inferiore a 30 giorni, non devono essere registrati; in caso contrario, i costi di registrazione saranno generalmente a carico del proprietario e dell´affittuario in una percentuale pari al 50% in egual misura.
PAGAMENTI - Il pagamento della locazione è il momento più delicato dell´intero processo di affitto online. Spesso il proprietario richiede il deposito di una caparra al momento della prenotazione, che verrà poi saldata totalmente solo alla consegna delle chiavi. Valutate questa possibilità.
Il proprietario della casa, dovrà mettere a disposizione del cliente diverse modalità di pagamento: , Vaglia postale, Bonifico bancario, Assegno e contanti. In tutti i casi, il proprietario dovrà rilasciare relativa ricevuta di pagamento.
RINUNCE E CANCELLAZIONI - Un normale contratto prevede il versamento di una cauzione a copertura di cancellazioni dell´ultimo minuto; il saldo del pagamento avverrà alla consegna della casa prima della vacanza. In caso di cancellazioni, i rimborsi dovrebbero seguire una proporzione scalare: quanto prima il cliente rinuncia, maggiore sarà il rimborso. Eccone un esempio:
- Rinuncia 29-56 giorni prima: rimborso al 50%
- 15-28 giorni prima: rimborso al 25%
- 0-14 giorni prima: rimborso al 10%
Se invece siete voi a dover cancellare la prenotazione del cliente, per qualsiasi motivo, sarebbe molto apprezzabile che gli forniste una soluzione alternativa o una possibilità di soggiorno a periodo ridotto; oltre alla piena restituzione della caparra, dovrete fornirgli un´indenn
Fonte: Agenzia Tecnico Immobiliare
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